Byty za bitcoin: Změní kryptoměny český realitní trh?

Placení kryptoměnami už dávno není jen otázkou technologických nadšenců. Stále častěji se tento způsob transakcí dostává i do tradičních odvětví, včetně realitního trhu. V České republice se prodej nemovitostí za bitcoin stává atraktivní alternativou k běžným způsobům financování. Jak tento trend funguje a jaké přináší výhody i výzvy?

První prodej bytu za bitcoin v Česku

Historie transakcí s nemovitostmi za kryptoměny sahá v Česku do roku 2017, kdy byl v Praze prodán první byt za 35 bitcoinů. Tehdy to odpovídalo částce přesahující pět milionů korun (dnes v roce 2025 je 35 BTC zhruba 68 000 000 Kč). Kupující byl zahraniční investor, který chtěl využít digitální aktiva k nákupu nemovitosti. Tento případ otevřel dveře dalším podobným transakcím a inspiroval developery i realitní kanceláře k experimentům s kryptoměnami.

Developeři otevírají dveře kryptoměnám

V roce 2025 plánují někteří čeští developeři, například skupina Syner, zahrnout kryptoplatby mezi své možnosti financování. V projektu Muse7 v pražských Bubnech-Zátorech bude možné pořídit byt za kryptoměny.

Jak probíhá nákup nemovitosti za kryptoměny?

Proces koupě nemovitosti za bitcoin se v mnohém podobá klasickému obchodu. Hlavním rozdílem je způsob platby a její právní zabezpečení:

1. Dohoda mezi kupujícím a prodávajícím – obě strany se dohodnou na ceně v bitcoinech, často s ohledem na aktuální kurz.

2. Úschova kryptoměny – pro zajištění bezpečnosti se kryptoměny převedou do advokátní nebo notářské úschovy, která garantuje převod vlastnictví.

3. Převod a registrace – po splnění podmínek se byt převede na nového majitele a transakce je zanesena do katastru nemovitostí.

Výhody a výzvy kryptotransakcí v realitách

Zájem o platbu kryptoměnami v realitách roste zejména díky těmto výhodám:

✔ Rychlost transakce – blockchainové převody jsou okamžité a nevyžadují bankovní schvalování.

✔ Bezpečnost a transparentnost – díky blockchainu je transakce prakticky nepadělatelná.

✔ Globální přístup – investoři z celého světa mohou nakupovat nemovitosti bez nutnosti konverze měn.

Na druhou stranu existují i rizika

❗ Volatilita kryptoměn – hodnota bitcoinu může rychle kolísat, což může ovlivnit konečnou cenu.

❗ Regulace a daně – stále se vyvíjí právní rámec a daňové povinnosti související s kryptotransakcemi.

Co čeká český realitní trh v budoucnu?

S rostoucím zájmem o kryptoměny lze očekávat, že stále více developerů a realitních kanceláří začne tento způsob financování nabízet. Český trh má šanci stát se lídrem v adopci kryptoměn ve střední Evropě, a to nejen v oblasti luxusních nemovitostí, ale i běžného bydlení.

Pokud se trend udrží, bitcoin a další kryptoměny by mohly do budoucna zásadně změnit způsob, jakým kupujeme a prodáváme nemovitosti. Digitální ekonomika se tak stále více prolíná s tradičními odvětvími, což přináší nové investiční příležitosti pro odvážné kupce i developery. 🚀